Bonjour et bienvenue sur Immo-Ads le blog à l’affut des dernières actualités immobilières. Je suis Karine, j’ai 27 ans et j’ai intégré depuis peu une grande agence immobilière en tant qu’apporteur d’affaires. Mon objectif débusquer les meilleures affaires immobilières et ramener un maximum de prospects à mon agence. Pour être incollable sur les nouveautés immobilières, j’ai décidé de lancer mon propre blog ce qui me permet d’assurer une veille constante et de vous la partager. Bonne Lecture.
Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles une personne sans emploi peut-être à la recherche d’un appartement. Vous faites sûrement partie des millions de travailleurs qui ont été licenciés pendant la pandémie de coronavirus, ou vous avez décidé de prendre un nouveau départ dans une autre ville et avez déménagé avant de décrocher un nouveau contrat. Quelle que soit la situation, le bon côté des choses est que vous pouvez toujours trouver une location même si vous n’avez pas d’emploi ou de revenu régulier. Nous allons découvrir comment louer un appartement quand on est au chômage ?
Il sera plus difficile d’obtenir une nouvelle location si vous êtes au chômage, mais c’est tout à fait possible, surtout si vous avez des références, si vous pouvez payer plus d’avance ou si vous avez un garant.
Trouver un colocataire
Si vous n’avez pas assez d’argent de côté ou si vous ne trouvez personne pour cosigner votre bail, la colocation peut être votre meilleure option. Essayez de parcourir Craigslist et d’autres plateformes de médias sociaux pour trouver un colocataire ayant un excellent dossier de crédit et financier. Vous pouvez sécuriser l’appartement en vous basant sur le dossier financier du colocataire.
Recherchez des propriétaires privés
Une autre façon de louer un appartement quand vous êtes chômeur est de chercher des propriétaires privés. De nombreux propriétaires d’immeubles d’appartements privés ne se soucient pas de l’emploi ou du revenu et ne procèdent même pas à des vérifications de solvabilité. Faites vos recherches et posez votre candidature dans plusieurs immeubles d’appartements privés. Cherchez de propriétaire-bailleur, il peut souscrire à une assurance loyers impayés.
Présenter une lettre de crédit
Si vous avez économisé suffisamment d’argent à la banque, vous pouvez demander une lettre de crédit qui prouve que la banque garantie et couvrira la caution et le loyer si vous ne payez pas votre loyer. La plupart des banques et des propriétaires voudront voir une preuve de fonds couvrant un an de loyer. Par exemple, si le loyer mensuel de votre appartement potentiel est de 1 200 $, vous devriez avoir au moins 14 400 $ d’économisés sur le compte. Vous ne pouvez pas retirer les fonds à d’autres fins que le paiement du loyer.
Demandez des références aux anciens propriétaires
Comme vous avez été un locataire modèle ou lorsque vous avez d’excellentes relations avec vos anciens propriétaires, c’est le moment d’en tirer parti. Contactez vos anciens propriétaires et demandez-leur s’ils peuvent rédiger une lettre de référence pour vous. Une lettre de recommandation peut servir de garantie qui vous décrit comme un locataire modèle, ponctuel et responsable. Vous devez inclure la lettre de recommandation lorsque vous soumettez votre demande de location.
Obtenez un prêt personnel
Bien que cela doive être votre dernier recours, contracter un prêt (bancaire) personnel peut vous aider à couvrir le coût du loyer si vous êtes au chômage. Cependant, vous devrez peut-être faire face à des intérêts et à des paiements mensuels de prêt. Pour éviter les loyers impayés, demandez à votre propriétaire combien de mois de loyers et de caution, il veut à l’avance et empruntez un prêt personnel pour couvrir les coûts. Essayez avec le Loca-pass, un prêt sans intérêt et d’un montant maximum de 500 €, qui vous permet de régler le dépôt de garantie.
Faites vos recherches
Si vous avez un handicap ou si vous êtes un ancien combattant, vous êtes peut-être admissible à l’une ou l’autre forme d’aide financière ou d’aide à l’immobilier. Contactez les autorités locales compétentes pour savoir à quoi vous avez droit, et comment recherchez les subventions (bailleur) et les programmes d’aide et d’assurance au loyer dans votre localité. Pensez également à demander des recommandations à vos amis et à votre famille.
Avant de déménager dans votre nouvel appartement, vous devez signaler votre changement de logement à l’agence pour l’emploi si vous êtes au chômage. Si l’appartement que vous louez se trouve dans une autre zone de compétence, vous devez alors vous réinscrire immédiatement auprès de l’office compétent. En effet, seules les personnes pouvant être contactées par courrier ont droit à une prestation.
Si vous êtes au chômage et que vous bénéficiez d’une allocation de chômage, vous devez au préalable déposer une demande de prise en charge des frais afin que les frais de l’appartement que vous souhaitiez louer soient également pris en charge par l’office. Dans le cas contraire, vous ne recevrez que le montant maximum. Vous devriez alors refaire le calcul pour savoir si vous pourriez vous permettre financièrement de payer la différence.
Le droit à l’allocation logement est régi par la loi. Tout citoyen dont les revenus sont trop faibles a droit à l’allocation logement ou à un certificat de droit au logement. Il n’est pas à la discrétion de l’autorité concernée de rejeter un droit. Si les conditions légales sont remplies, la demande d’aide au logement doit toujours être acceptée.
Cela concerne aussi bien les locataires que les propriétaires d’un appartement ou d’une maison disposant de faibles revenus. Pour les locataires, l’aide au logement est appelée « allocation de loyer« , pour les propriétaires d’immobilier, elle est appelée « allocation de charge ». Les frais de location de logement et les charges qui y sont liées doivent être raisonnables.
En outre, il est possible que votre agence d’emploi garant et paie d’autres frais, par exemple le pass sanitaire, la taxe foncière, l’assurance du logement, les frais d’entretien et de réparation qui ne peuvent pas être évités, ainsi que les intérêts débiteurs raisonnables pour les hypothèques.
L’agence emplois ne prend pas en charge les remboursements d’un crédit, car ils permettent de constituer un patrimoine.