Situé dans un cadre exceptionnel au cœur de la Provence, le programme immobilier le Clos de la Bergerie représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans un bien neuf alliant confort moderne et authenticité régionale. Ce projet ambitieux, développé par un promoteur fort de plus de 30 ans d’expérience, propose une gamme variée de logements pensés pour répondre aux attentes des familles comme des investisseurs. Avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2025, cette résidence neuve s’inscrit dans une démarche respectueuse de l’environnement tout en offrant des prestations haut de gamme.
Un emplacement privilégié au cœur de Cabriès
Découvrez le programme le clos de la bergerie à Cabriès, une commune des Bouches-du-Rhône qui séduit par son caractère provençal préservé et sa proximité immédiate avec les grands axes urbains. Cette localisation stratégique permet de profiter du calme d’un village authentique tout en bénéficiant d’un accès rapide aux métropoles environnantes. Le projet immobilier neuf s’étend sur un terrain où 60% de la surface totale sera dédiée aux espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel aux futurs résidents. Cette approche paysagère, récompensée par le label Ville-Nature Inveo, illustre la volonté du promoteur de créer un environnement harmonieux où la nature occupe une place centrale. Les aménagements paysagers provençaux viendront embellir la résidence et renforcer son intégration dans le paysage local.
Un village provençal authentique aux portes d’Aix-en-Provence
Cabriès se distingue par son charme typiquement méditerranéen, offrant une qualité de vie recherchée par de nombreux acquéreurs. Le village conserve son identité provençale tout en proposant une dynamique moderne qui attire aussi bien les jeunes couples que les familles établies. La proximité avec Aix-en-Provence, métropole culturelle et économique majeure de la région, constitue un atout considérable pour les résidents du Clos de la Bergerie. Les bureaux du promoteur implantés à Aix-en-Provence témoignent d’ailleurs de la connaissance approfondie du territoire et de l’engagement local de l’entreprise. Cette situation géographique privilégiée permet de conjuguer tranquillité résidentielle et accessibilité aux opportunités professionnelles et culturelles de la région.
Des commodités et infrastructures à proximité immédiate
Le Clos de la Bergerie bénéficie d’un environnement particulièrement bien équipé en termes de services et de commerces. Les futurs habitants trouveront à proximité immédiate une boulangerie, une poste, un marché, des restaurants, une supérette et un supermarché, facilitant ainsi le quotidien. Les familles apprécieront la présence d’établissements scolaires complets incluant une crèche, une école maternelle, une école primaire, un collège, un lycée et même des établissements d’enseignement supérieur. Le projet intègre d’ailleurs une Maison d’Assistants Maternels qui viendra renforcer l’offre d’accueil pour les jeunes enfants. Les infrastructures de santé sont également bien représentées avec un hôpital, des médecins généralistes et spécialistes, ainsi que des pharmacies. Pour les loisirs et la culture, les résidents pourront profiter d’un cinéma, de parcs, d’équipements sportifs, d’une bibliothèque et d’un théâtre. Les transports en commun offrent une desserte complète avec des bus, une gare, un métro, un tramway et des parkings, garantissant une mobilité optimale pour tous les déplacements.
Des logements conçus pour votre confort et votre bien-être
Le programme immobilier comprend 26 lots répartis entre appartements et maisons, avec des prix débutant à partir de 247 000 euros. Les appartements neufs proposés vont du deux au quatre pièces, offrant ainsi une diversité de configurations adaptées aux besoins de chacun. Tous les appartements sont dotés de balcons, terrasses ou jardins privatifs, créant des espaces extérieurs précieux pour profiter du climat méditerranéen. Les maisons mitoyennes de trois et quatre pièces se distinguent par leurs jardins privatifs pouvant atteindre 150 mètres carrés, offrant un véritable havre de paix en pleine nature. Le projet se compose de 14 appartements et quatre bastides regroupant chacune quatre maisons, pour un total harmonieux et à taille humaine. Les surfaces disponibles varient significativement selon les typologies, avec des appartements d’une pièce de 28,75 ou 31,20 mètres carrés, des deux pièces de 42,50 ou 48,20 mètres carrés, un trois pièces de 65,40 mètres carrés et un quatre pièces de 82,30 mètres carrés.
Une architecture contemporaine respectueuse de l’environnement
Le Clos de la Bergerie se distingue par une conception architecturale moderne qui s’inscrit dans une démarche environnementale exemplaire. Le label Ville-Nature Inveo attribué au projet témoigne de cette volonté de créer un habitat durable et respectueux de la biodiversité. L’importance accordée aux espaces verts, qui représentent 60% du terrain, démontre l’engagement du promoteur en faveur d’un urbanisme raisonné. Les aménagements paysagers provençaux viendront compléter cette vision en privilégiant des essences locales et adaptées au climat méditerranéen. Cette approche permet non seulement de réduire l’empreinte écologique du projet, mais aussi de créer un cadre de vie agréable où les résidents pourront véritablement se ressourcer. Le lancement du projet en juin 2022 a marqué le début d’une aventure immobilière ambitieuse portée par Doric Groupe, société au capital de 50 000 euros immatriculée au RCS de Caen sous le numéro 492 379 979.
Des prestations haut de gamme et des espaces généreux
Tous les logements du Clos de la Bergerie bénéficient de prestations soignées qui reflètent l’exigence qualitative du promoteur. Chaque appartement ou maison inclut un parking, éliminant ainsi les préoccupations liées au stationnement. La dimension connectée des logements représente un atout majeur pour les acquéreurs en quête de modernité et de confort. Les résidents pourront piloter à distance les équipements connectés de leur appartement via leur smartphone, offrant ainsi une gestion simplifiée et intuitive de leur habitat. Cette intégration domotique s’inscrit dans une vision résolument tournée vers l’avenir et répond aux attentes d’une clientèle soucieuse d’innovation technologique. Les espaces intérieurs ont été pensés pour maximiser la luminosité naturelle et optimiser les volumes, créant ainsi des lieux de vie agréables et fonctionnels. L’attention portée aux finitions et aux matériaux garantit un niveau de confort optimal pour tous les occupants, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement locatif.
Le Clos de la Bergerie à Cabriès représente bien plus qu’un simple programme immobilier neuf. Il incarne une vision globale de l’habitat contemporain alliant qualité architecturale, respect environnemental et confort de vie. Porté par Doric Groupe, promoteur expérimenté titulaire de la carte professionnelle CPI 1401 2015 000 001 726 et couvert par une responsabilité civile professionnelle chez Serenis Assurances, ce projet offre toutes les garanties de sérieux et de pérennité. Que ce soit pour y établir sa résidence principale ou pour réaliser un investissement patrimonial, le Clos de la Bergerie constitue une opportunité remarquable dans un secteur géographique prisé. Les dispositifs de défiscalisation immobilière comme la loi Denormandie, le LMNP, le dispositif Censi-Bouvard, la loi Malraux, le déficit foncier ou encore le statut Monument Historique peuvent d’ailleurs s’appliquer selon les situations, renforçant l’attractivité financière du projet. Avec une livraison programmée au quatrième trimestre 2025, les futurs acquéreurs disposent du temps nécessaire pour finaliser leur projet d’achat et bénéficier d’un accompagnement personnalisé tout au long du processus.
